【5chまとめ記事】家賃3ヶ月滞納したらどうなるの???

108: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/02/28(日) 10:01:21.43 ID:AoPh42jI0
債務整理をメインにしている某弁護士事務所のブログ見てるとちょくちょく退去の強制執行が書かれてるので居座り続けるのは無理だと思ってた

 

111: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/02/28(日) 10:42:50.48 ID:LKd/b0bOD
>>108
無理なんだよ
破産手続きしてる時に弁護士さんから家賃だけはちゃんと払ってって言われた
なぜかと言うと滞納して明け渡し訴訟起こされてら裁判所は明け渡せって判決を出すんだと
その後明け渡ししないと強制退去の手続き取られるから居座ろうが出されるって

 

123: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/02/28(日) 15:40:16.56 ID:ii6YqW2R0
ここなら詳しいかと思い相談に来ました
明日で家賃滞納が3ヶ月になります。検索結果やここを読む限り裁判から退去となるのは理解してますが、その前にさっと部屋を借りて逃げるのは良くないでしょうか?
3.5万円の安くてこれなら支払いができるという物件を見つけたので凄く迷ってます

 

128: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/02/28(日) 17:41:35.49 ID:NC+Zz0YT0
>>125
保証会社が加入しているグループがいくつかあって、その中では情報共有している
いま滞納してる保証会社が加入しているグループに属している保証会社は審査通らないけど、他のグループもしくはグループに属していない保証会社には滞納の情報は知られてないから、滞納の影響はない

 

130: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/02/28(日) 19:00:13.60 ID:hoDVm17ka
>>125
いまの保証会社がどこか知らないけど、1社しか事故起こしてないなら余裕だよ
選択肢は多少少なくなるけど
私は保証会社3社つぶしてる上に金融ブラックだから詰んでるけど

 

132: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/02/28(日) 21:12:49.17 ID:cyo1vCaK0
全保連株式会社とセーフティーは情報共有してたっけ?生活保護とかでも通る物件なんか沢山あるやろ?
ジモティーが1番いいかもな大家と直接取引出来たりするし

 

133: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/02/28(日) 21:32:54.55 ID:ii6YqW2R0

>>132
日本セーフティは避けるようにします
今はジモティーで初期費用0円~3万程度の物件を3件内見お願いしており明後日行ってきます

最後に皆さんに質問ですが、カギは部屋の中にわかるように置いておけば大丈夫でしょうか?また引っ越し代が回らないので、必要な物以外家具やベッドなど大きい物は置いていくことになりますけど、これは後から自分の所在などバレたら、処理費用など請求されるのでしょうか?

 

136: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/02/28(日) 21:39:15.39 ID:hoDVm17ka
>>133
鍵はどっちでも変わらない、どうせ合い鍵で対応するし交換するから
処分費用は未納家賃と併せて請求される
連絡絶って引越し先ばれないようにしてても場合によっては訴訟起こされる
けど払えないモノは払えないと無視してて問題ない
差し押さえくらう可能性はあるけど

 

139: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/01(月) 01:20:37.39 ID:61DeITso0
日本セーフティー厳しかった
ジェイリースの方が連帯保証必須と言われたのに不要で通った
いろいろ状況によるから一概に言えんけど

 

140: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/01(月) 01:43:20.31 ID:WtYqWS8b0
>>139
審査が厳しかったの?俺なんて前職書いて提出したら余裕で通ったけど。毎月家賃遅れてるけどね3ヶ月で追い出しだと不動産屋が言ってたね

 

141: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/01(月) 01:58:27.15 ID:apQqQsFTa
保証会社が落とす場合と
大家が断る場合があるからね

 

144: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/01(月) 09:02:33.09 ID:apQqQsFTa
ちなみに私は3度目の強制執行間近です

 

145: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/01(月) 09:32:09.20 ID:zJcdl8hea
うちも三ヶ月滞納してるけど管理会社に事情話したら待ってくれたよ

 

146: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/01(月) 09:59:52.62 ID:apQqQsFTa
>>145
滞納分も払って住み続けるならいいんじゃない

 

150: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/01(月) 16:04:24.23 ID:OZhFvqiFd
まぁ保証会社なんてなくても困らん商売だしな。無ければ無いで大家も大変なのかもだけど。

 

166: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/02(火) 16:36:17.93 ID:N/590GSt0
家賃滞納だけじゃなくて光熱費も滞納してる
一か月目は家賃遅れるって連絡入れたけど
2か月目何も連絡せずについに3か月目に突入してしまった
携帯も滞納して止まってる。
安定した収入がないから借入もできないし
せめて消費者金融で借り入れができたらなぁ

 

167: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/02(火) 16:40:26.92 ID:jNkLQdHP0
>>166
2ヶ月目から電話無視状態な訳てすが訪問や手紙などもなく3ヶ月目です?

 

168: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/02(火) 16:55:10.14 ID:N/590GSt0
>>167
そう、正直2か月目でめちゃくちゃびくびくしてた

 

169: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/02(火) 17:23:26.95 ID:jNkLQdHP0

>>168
差支えなければそれはどこの保証会社なんです?そこまで放置するって凄いですよね

自分なんて金なんとかしなきゃ~催促電話で2ヶ月半目でとうとういつ支払いしますなんて嘘を言ってしまいビクビクしまくりで今はこのザマです

 

171: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/02(火) 18:15:36.71 ID:N/590GSt0
>>169
契約書に保険会社の名前書いてないからちょっとわからない
ちなみに自分もいつまでにって1か月目の時に言ってしまった

 

170: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/02(火) 17:55:18.88 ID:P7yh3gd40
>>166
光熱費はコロナ猶予使った?
使ってないなら調べて申請しなよ

 

172: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/02(火) 18:19:39.84 ID:N/590GSt0
>>170
もう遅いかもしれんあと4日ぐらいでガス止まる
ドコモも猶予あるって知らんくて強制解除後に知った

 

206: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/03(水) 10:04:36.97 ID:ofZScnGCa0303
緊急小口も総合支援金も条件が合わないから対象者じゃないし
生活保護だって条件厳しいのに何で生活保護勧めてくる?

 

207: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/03(水) 10:10:34.56 ID:aAmjpHCCa0303
>>206
結局どうなりたいの?それによってやること変わってくるじゃん
滞納分を払って住み続けたいのか
払うの諦めて出て行く&追い出しまで居座るのか

 

209: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/03(水) 11:03:16.83 ID:li+KzB21M0303

>>206
無職なんだろ?コロナの影響で職見つかりませんで条件合うやん
自己破産申請中なら駄目だけどな

ナマポだいぶ緩和されてるからお前みたいな馬鹿はナマポしかないで
このままやと家無くして次の冬に野垂れ死ぬだけ

 

212: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/03(水) 11:44:34.38 ID:aAmjpHCCa0303
生活保護は家賃の上限ある
都内だと53700円、それ以上の場合は早急に転居することを保護受給の条件にされる
この人がいま賃料いくらの家に住んでるのか知らないけど、
上限超えてる場合は、生活保護貰ってそこに住み続けることはできない

 

218: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/03(水) 15:04:05.38 ID:45R43pb800303
何もしないから人間ホームレスになるんやなぁってよく分かるな

 

222: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/03(水) 23:41:45.27 ID:glNkeg+z0
>>218
うちの親がよくホームレスをみてはそう言っていた
知恵があったらセーフティーを利用できるところ、自ら望んでホームレスになってるだけだと
知恵があったらならなくても済むのにってよく言っていた

 

220: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/03(水) 20:06:42.52 ID:310dG7wBD0303
キャッシングは自分でチェックしないと付かないよ

 

224: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/04(木) 05:43:03.54 ID:+QhRGvRh0
ネカフェにいるとかファミレスにいるとか、
ここで言われているのはそんなところじゃないぞ。
即刻滞納に対する行動を取らないでそんな場所で呑気にカキコミしてる意味不明さについてだ。

 

229: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/04(木) 15:10:13.16 ID:+QhRGvRh0
最悪でも3ヶ月後に自分がどうなっていたいか、
そのダメにどうすればいいかぐらい考えて欲しい

 

232: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/04(木) 19:19:04.58 ID:hnivfOQk0
地元だけかわからんけど、大東はほぼサブリースで貸してるようだから
滞納起きたら自社の方で全部動いていくでしょう
所有者からは借り上げてるので大家は大東だから待たずに動くと思う

 

233: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/04(木) 20:13:26.00 ID:MkX1jngya
久々にレオパレスのコピペ見たくなった

 

234: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/04(木) 21:19:45.75 ID:hnivfOQk0
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

 

237: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/04(木) 23:12:33.49 ID:7UZ0vPGQa
>>234
ありがと
いや~やっぱ笑えるわ。絶対に住みたくない

 

239: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/06(土) 11:49:07.52 ID:+3IwQc7Z0

オワタwww

家賃滞納すると⇒家財道具を勝手に処分できる契約条項は「適法」と判断 大阪高裁

 

240: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/06(土) 12:56:54.55 ID:M/Zc/Nwpd
>>239
それって部屋に入ってやるって事なのかな、不法侵入にもならないって事なのかしら

 

242: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/06(土) 13:21:09.55 ID:eQcIVdN4M
>>240
条件付きだろうけどな
例えば3ヶ月滞納して連絡もとれない、居住してるかわからないような状態なら処分してもいいよって事だろ
2ヶ月滞納で話し合いもしてて居住状態なのにいきなり荷物捨てて言い訳じゃない
その辺りしっかりとどういう状況なら荷物処分が適法なのか確認した方がいいな

 

248: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/08(月) 19:19:55.76 ID:MDRep9CJa
日本賃貸保証
取り立てがマジでキツイ。
1ヶ月滞納でいついつに払うって言ってるのにそれじゃ次の段階の話になりますね~それが嫌なら親知人から借りて振込してくださいの一点張り

 

250: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/10(水) 00:38:57.49 ID:5lx4UmguM
>>248
そいつ燃やしたれ

 

252: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/11(木) 14:11:52.31 ID:7LYAZ3cc0
滞納する方も悪いんだけど、こればっかりはしょうがない。コロナ禍ですから
滞納されるような大家や管理も悪い。見る目がなかった。あと今コロナだから察しろ
昔住んでたところの大家、経営してた店が倒産して負債が○億
あの物件どうなるんだろ。破産してナマポ行きだろうな

 

254: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/11(木) 15:07:31.89 ID:RORK8Tc9M
恥ずかしい?プライドが邪魔してんのかw( ゚д゚)、ペッ

 

255: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/11(木) 15:19:43.65 ID:7LYAZ3cc0
コロナ”鍋”を言い訳にするのは確かに恥ずかしい

 

260: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/14(日) 14:20:32.67 ID:uR/XsClnMPi
一ヶ月目の滞納から口調が厳しかった担当者
滞納2か月目に突入したとたんに心配する口調に変わった
生活保護の受給が決まったので一括で払うと言ったら「大丈夫ですか?生活保護を受けるなら分割でいいですよ」と言ってきた。
保証会社への連絡を怠ってなければこうなる

 

261: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/14(日) 16:11:00.73 ID:4GTraUc40Pi
>>260
生活保護の受給が決まったのに一括で家賃払えるほどのお金持ってたの?
どういう状況?

 

262: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/14(日) 17:11:21.62 ID:CCq4LdAZMPi
>>261
申請から一ヶ月かかったので2月分と3月分が一度に入って来ただけ

 

266: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/15(月) 17:34:46.53 ID:0p8K2TFM0
滞納3ヶ月突入して夜逃げしようと思ってたら同じ階の部屋の奴が夜逃げしたようだ
16時くらいにドアの外で何人かの声が聞こえてきてそっとスコープから覗いたら警察二人とスーツきた奴一人でピンポン連打からあけますーよ?で突入してたわ
あ~やだやだ俺も早く消えよう

 

267: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/15(月) 17:40:14.95 ID:2/SiKi12M
>>266
金ないって言うだけなのに電話は出た方がいいよ?
それと強制退去まで居座ろうぜ

 

274: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/15(月) 18:48:02.67 ID:u+AregU10
俺も3ヶ月分滞納したけど退去届けはちゃんと出した
すぐ引越し先に請求書届いて無視してるけど連絡が全然来ないのは意外だったな

 

279: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/16(火) 16:13:24.37 ID:6jZiccc5M

家賃滞納してまだ1ヶ月経ってないけどコロナで去年一度3ヶ月を一回、ひと月滞納を一回

3ヶ月の時は電話に訪問あったけど、今回電話が全くない

不動産会社からくる遅れた時に届く葉書も来ない
保証会社の電話もなし

同じような方居ますか?

 

282: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/16(火) 16:39:54.62 ID:6jZiccc5M

去年更新だったんですが、契約書?に滞納時に関して新たな事項が増えてて次ひと月でも滞納したら退去とか書かれてるのかな?

更新の書類とこにしまったか忘れて探してるんですが見つからなくて

電話も何もないこの沈黙が怖いです

 

284: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/17(水) 00:59:50.89 ID:H6Liv82T0
>>282
これ本当幼児レベル

 

285: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/17(水) 11:02:26.48 ID:xya3RWZ9H
保証会社が一ヶ月目で厳しくなるのは大家や管理会社にも連絡してない時だぞ

 

286: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/18(木) 12:47:39.19 ID:cOJAGJ93a
引っ越ししようかな?家賃に見合った場所でもないし安いところ探したほうが良さそう。

 

290: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/25(木) 09:10:13.90 ID:A6aSbAAda
保証会社は一昔前のサラ金の対応に似てる。今の現状サラ金より酷い言い方はしてるんじゃないか?

 

291: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/25(木) 09:13:40.01 ID:OKNumGMbM

>>290
録音してくる奴多いから相手見てやってるやろな
もともとイケイケの頃のサラ金でやってた連中が多いからね

逆に一気に厳しくなったサラ金時代を知ってる連中だからやり過ぎたらまずい事もわかってるけどな

 

292: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/25(木) 10:49:06.67 ID:Mff0mxjn0
>>290
一度全保連で3ヶ月滞納して結局裁判になったけどその間の電話は兎に角終始丁寧だったよ
昔の噂をネットで見てびびってたからこんなに変わるのかと逆に怖かった

 

293: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/26(金) 06:02:36.91 ID:Dw5l4YoBp
>>290
日本セーフティは去年一回ちょっと遅れたらいきなりタメ口で給付金充てられるよね?とか平気で言ってきたな
遅れるの当たり前になって毎月遅れながらもちゃんと払ってたら何故かすごい丁寧になった

 

294: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/26(金) 11:54:04.08 ID:64E18IbIr
去年の9月から未納
裁判ナウ
来月執行かね

 

295: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/26(金) 11:56:21.81 ID:Lc//reBGM
>>294
長くね?緊急事態でのび太か?( ³ω³)
いやそれは去年の4月だったな

 

297: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/26(金) 12:50:53.38 ID:Lc//reBGM
執行日は裁判所から封書で届く

 

299: 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/03/26(金) 13:13:11.16 ID:EEHwIYB2M
東京は今ホームレスだらけじゃね?ニュースで少し前に見たぞ炊き出しに並んでる若者

 

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